Právníci Brazílie a Portugalsko! Všichni právníci on-line.


Portugalsko Fóra: NALÉHAVOU RADU, POTŘEBOVAL - JE TO CON, dobrý den, dobré přátele zakoupili pozemek


Doufám, že vaši přátelé snů nestala noční můra

Dobrý den, pár mých dobrých přátel si zakoupili pozemek v ANTAS, CALDAS DA RAINHA a já jsem velmi znepokojen, jak to všechno zní to riskantní, ale oni zvyklý poslouchat měPro příklad - jsou supposedley pozemek koupil před více než rokem, ale stále nemám název země dokumenty, jako bylo jim řečeno, že to nemůže být provedeno, dokud stavební povolení bylo získáno.

Je to tak správně.

Oni také řekl, že architekt (který byl nalezen na zemi dodavatele) požádal o stavební povolení, ale nemají žádné písemné důkazy. Také jim bylo doporučeno, architekta (který je také naznačuje, že stavitelé do nich), že tam je pravidlo dnů, ve které, pokud oni nemají nic neslyšel v days, že může jít dopředu a vytvořit tak jako tak - je to správné, jak to zní riskantní pro mě. Nakonec jejich Solictor (také se doporučuje tím, že původní vlastník pozemku) poradil jim jít do rady sami sebe, jak se bude dát zpátky na frontě - je to správné. Opravdu doufám, že tam někdo může dát mi nějakou radu, pomoc, vysvětlení a pomoz mi zastavit můj přátelé házet své peníze pryč (pokud samozřejmě je to všechno legitimní a Im jen opatrná.)Díky moc za někoho, kdo může pomoci Pozdravem NAtalie Ahoj Natalie, Z vašeho vysvětlení, tam jsou některé věci, které ne zcela pravdivá. Nejsem žádný expert na to, daleko od ní, takže vše, co mohu udělat, je povědět vám, co vím, a že nemusí být zcela správné. Věřím, že pokud jste si koupili pozemek, schválený projekt na vybudování, neměli byste podepsat smlouvu na výstavbu do doby katastru nemovitostí byl dokončen a podepsán, tj. vás, nebo v tomto případě své přátele legálně vlastní. Ale věc, která nezní dobře, je stavební povolení část. Spousta lidí, kteří si koupili pozemky, že nemá schválený projekt, ale pokud to, co váš přítel řekl, je správné, pak dělat všechny ty lidi, ne jejich papírování. Myslím, že jediný další kus radu můžu dát, lze shrnout do jednoho slova: Nezávislé.

Stavitelé, architekt a advokát jsou doporučené a tudíž není nezávislý.

Mě to připadá, jako jsou tlusté jako zloději a chtěl bych poradit své přátele, aby hledat jinou, a zcela nezávislý, advokát okamžitě. Steve Ahoj Natalie, v První řadě, to je docela divné, že své přátele stále ještě nemáte název země dokumenty, které jsou koupil skoro před rokem. Obvykle, když někdo bougth pozemek nebo dům, oni jít s dodavatelem do conservatória dělat Registo Predial k registraci majetku v jejich jméno, ale to, jak byl rok a ještě stále nemají doklady. Za druhé, to je velmi důležité vědět, proč stavební povolení zatím není připravena. Protože na koupi pozemku a záměr buid tam jsou jiný věci. Vaši přátelé možná jen chcete koupit pozemek a nemám v úmyslu budovy, pravá.

Má rada umožňuje povolení k buid v této oblasti

Takže v okamžiku, kdy by měli mít papíry v zemi jejich ruce.

O dní pravidlo, že by to mohla být pravda, ale jen dvě podmínky a) oblasti byly pozemku se nachází, musí být zahrnuty v městské constrution pallannig b) dní pravidlo se použije pouze, pokud architekt a buiders vstoupil s všechny papíry v radě mít stavební povolení.

Teprve potom, a pokud rada nemá dát odpověď do dnů, že může jít dopředu a vytvořit tak jako tak. Pouze pokud tato dvě conditins jsou garancí toto pravidlo je platné. Souhlasím se steve, když říká: Nezávislé. To je dobrá volba, ale tady v Portugalsku je to jednodušší, aby se procesy běží v radě, pokud architekt ví, stavebník a stavitel ví někdo uvnitř rady, a tak, a tak. pokud víte, co tím myslím ale mohla by to být výborná volba, aby to nezávisle na sobě, i když váš přítel muset jít do rady, to neznamená, že bude uveden do zadní části fronty. Proces bude mít pravidelný čas na schválené.

Doufám, že tato informace bude užitečná pro vás a vaše přátele, a budou rádi, že získat některé další informace pro vás všechny.

Přeju jen to nejlepší pro vás a vaše přátele. Tvůj příběh mi připomíná britský TELEVIZNÍ seriál s názvem 'Není cesty Zpět'. Pár emigroval do Portugalska, koupil tento krásný starý dům s všechny své úspory, zrekonstruovaný na penzion, jen aby zjistil, že si koupili timeshare. Au výše příspěvku by měl být klasický příklad toho, co nedělat při koupi nemovitosti nebo pozemku. nikdy nepoužívejte někoho doporučil agent, VŽDY ZKONTROLUJTE, zda S CAMARA ve všech fázích plánovacího procesu. dokumenty by měly být v kupce držení rovně po nákup pozemků, stavební povolení je složité a majitelé domů muset úzce spolupracovat s architektem, aby se věci správně, ale také třeba podepsat formuláře k podání plánování, by měly být úzce zapojeny nevadí, nic neslyším. žádné stavební práce by měly být zahájena, dokud stavební povolení je schváleno. vzít nějaké důvěryhodné poradenství formě fóra, nebo jiné, které si koupil pozemek a postavil zde. nemám volné peníze.