Právníci Brazílie a Portugalsko! Všichni právníci on-line.


Jak k Pronájmu Byt v Portugalsku, co byste měli vědět


Zatímco dobré studio byt se pohybuje od nahoru za měsíc

Tato příručka vám poskytne některé cenné informace o věci, co potřebujete vědět o tom, jak najít byt k pronájmu v Portugalsku, že nájemce, kolik to stojí a další. Pronájem bytu v Portugalsku se liší v ceně v závislosti na typu smlouvy, kterou hledáte (krátkodobé nebo dlouhodobé)

To je také velmi běžné najít lidi, kteří žijí ve sdílených bytech jako cena bytu pro jednu osobu může být příliš drahé.

Také, někteří majitelé jsou ochotni dělat dlouhodobé nájemní smlouvy nyní, protože Portugalsko je obrovský turistické destinace, a dávají přednost, aby se krátkodobým pronájmům pro turisty. Nejrychlejší a nejlepší způsob, jak najít byt, je online kontrolou utajovaných reklamy stránkách nebo pomocí realitní kanceláře. Alternativně můžete hledat na Brazilské právníci skupiny, protože existuje mnoho aut skupin mluví o apartmány a pokoje, nebo dokonce Brazilské právníci Trhu najít byty k pronájmu v Portugalsku. K pronájmu byt v Portugalsku budete potřebovat portugalština fiskální příspěvek číslo nebo NIF a své identifikační dokumenty. Pak budete moci podepsat nájemní smlouvu Smlouva se obvykle uvádí dobu leasingu, kolik oznámení budete muset dát, než se stěhovat a kdy nájemné může být přezkoumána. To je formální způsob, jak získat smlouvu, a většina pronajímatelé vyžadují to zejména ve městech, jako je Lisabon a Porto. V jiných oblastech Portugalska, formální způsoby, jak se dostat do smlouvy jsou trochu více uvolněné a neformální. V těchto oblastech, můžete se vypořádat s pronajímateli přímo bez podepisování smluv. To je běžné v případě, že pronajímatel není poskytnuta pronájem licence pro vlastnost. Doporučujeme formální způsob, jak budete mít právní ochranu v případě jakýchkoliv sporů. Neformální způsob, jak by mohl být poněkud problematické, zejména pokud nemůže správně komunikovat s pronajímatelem. Nájemní smlouva by měla obsahovat podrobnosti o nájemce a pronajímatel jako je státní příslušnost, datum narození, informace o bytu, o nájmu a výše nájemného, která musí být zaplacena a kdy. Na začátku nájemního období, bude nutné ve většině pronajímateli platit nájemné za první a poslední měsíce. Někdy, můžete také zaplatit zálohu, která je obvykle v držení pronajímatele nebo leasing agentury. Tato záloha je vrácena na konci nájemní doby, v plné výši, pokud není nic poškozeno v bytě. Průměrná cena pronájmu bytu v Portugalsku výrazně zvýšil v posledních letech, zejména ve městech, jako je Lisabon, Porto a Faro. Pokud hledáte pronajmout pokoj ve sdíleném bytě v Lisabonu nebo v Portu, budete muset rozpočet na zhruba tři sta až za měsíc. K pronájmu studio apartmán (označované jako T), budete potřebovat nejméně. Pro dvě ložnice (T), tři ložnice (T), nebo čtyři ložnice (T), měli rozpočet minimálně tisíc nebo více za měsíc.

V oblastech, jako je Algarve, Coimbra a Braga, náklady na pronájem bytu je nižší, než v Lisabonu a Portu.

Pronajmout pokoj ve sdíleném bytě, budete potřebovat asi až získat slušný pokoj. Další důležitá věc k poznámce je, že některé z těchto ceny pronájmu nezahrnují utilit (plyn, voda, internet, elektřina, atd.) a někteří to dělají. Ty by měly objasnit to s pronajímatelem nebo leasing agentura vědět, pokud některé nebo všechny nástroje jsou zahrnuty. Pokud jsou zahrnuty, oni obvykle přicházejí s reálnou množství využití. Ve většině případů, recenze na nájemné, částky jsou povoleny každoročně, a tam je limit na to, jak vysoké nájemné může být zvýšena na.

Není to tak snadné najít byt k pronájmu v Portugalsku

Pronajímatel musí informovat nejméně třicet dnů před navrhovaným co zvýšení nabude účinku. Pronájem bytu v Portugalsku, pro teď, je poměrně obtížné, neboť většina pronajímatelé nyní preferují krátkodobé smlouvy o pronájmu nebo pronájmu turistům. Z tohoto důvodu, ceny pronájmu jsou neustále rostou, čímž je těžší najít dlouhodobé pronájmy. Pokud máte to štěstí najít dobrý byt k pronájmu nyní, měli byste zůstat na chvíli. To je trend ve většině velkých měst v současnosti.

Pokud plánujete zůstat dlouhodobě, je vhodné, aby si krátkodobý pronájem první, a pak, po vašem příjezdu, vyhledejte místo, které můžete získat na dlouhodobou smlouvu na dva až tři roky.

Pokud je to možné, získat smlouvy na dobu neurčitou.

Také, ujistěte se, že jste registrovali svoji nájemní smlouvu s finančním úřadě a že vaše NIF je k němu připojené. Jste nárok na úvěr na své portugalské daňové přiznání konkrétní výše nájemného, kterou jste zaplatili. Takže, to je zhruba pronájmu v Portugalsku. Budeme ponořit do pronájmu v Lisabonu a Porto konkrétně brzy, takže ujistěte se, že přihlásit k odběru našeho newsletter udržet up-to-data s všechny nejnovější z nás.

Pokud máte jakékoliv otázky nebo chcete sdílet své zkušenosti, prosím, dejte nám vědět v komentářích níže.

Jsem spisovatel na volné noze, kteří je velmi vášnivý o ekonomii a vše, co souvisí s podnikání. V současné době studovat semestr v zahraničí, v Itálii, jsem honit magisterský Titul v oboru Managementu v Portugalsku, kde bydlím. Miluji fotografování, cestování a zažívá nové kultury.